物件詳細
南区南沢六条２丁目 戸建(オーナーチェンジ)
セイコーマート南沢5条店 徒歩10分
東海大学札幌キャンパス 徒歩18分
ショッピングプラザレックス 徒歩26分
南区南沢六条２丁目 戸建(オーナーチェンジ)
350万円
- ［ 間取り ］ 4ＬＤＫ
- ［ 建物面積 ］ 87.27m2（26.39坪）
- ［ 土地面積 ］ 167.00m2（50.51坪）
- ［ 築年月 ］ 1972/08（昭和47年8月）
■オーナーチェンジ物件(年間収入600000円、想定利回り17.14％で賃貸中)
■じょうてつバス「南沢4条3丁目」停徒歩10分(地下鉄南北線「真駒内」駅バス乗車23分)
■木造2階建て4LDK
■緑豊かで閑静な住宅地
■セイコーマート南沢5条店徒歩10分、東海大学札幌キャンパス徒歩18分
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- セイコーマート南沢5条店 徒歩10分
- 東海大学札幌キャンパス 徒歩18分
- ショッピングプラザレックス 徒歩26分
【 物件概要 】
| 価格 | 350万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区南沢六条２丁目 | ||
| 交通 | 札幌市南北線真駒内駅バス23分 じょうてつバス 「南沢４条３丁目」バス停 停歩10分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ |
||
| 学区 | 南の沢小学校 1060m 南が丘中学校 1750m |
||
| 用途地域等 | 第1種低層住居専用地域 | 建ぺい率／容積率 | 50% / 80% |
| 地目 | 宅地 | 接道状況 | 南西側 8.00m 公道 接面12.50m 南東側 8.00m 公道 接面11.30m |
| セットバック | 不要 | 私道面積 | |
| 築年月 | 1972/08（昭和47年8月） | 建物構造 | 木造 |
| 建物面積 | 87.27m2（26.39坪） | 土地面積 | 167.00m2（50.51坪） |
| 施工会社 | 建築確認番号 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 駐車場 | 有 1台 | 土地権利 | 所有権 |
| 設備・特徴 | 公営水道 公共下水 前面道路6m以上、角地、低層住居専用地域、公園、徒歩5分以内、閑静な住宅地、電気、下水道、上水道 | ||
| 備考 |
■オーナーチェンジ物件(年間収入600000円、想定利回り17.14％で賃貸中) ■じょうてつバス「南沢4条3丁目」停徒歩10分(地下鉄南北線「真駒内」駅バス乗車23分) ■木造2階建て4LDK ■緑豊かで閑静な住宅地 ■セイコーマート南沢5条店徒歩10分、東海大学札幌キャンパス徒歩18分 【制限事項】 景観計画区域、高度地区(10ｍ)、外壁の後退距離(1ｍ)、敷地面積の最低限度(165平米)、容積率：専用住宅・長屋・二戸の共同住宅以外は60％、北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区、緑保全創出地域(居住系市街地) |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 物件情報更新日 | 2026年7月25日 | 次回更新予定日 | 2026年8月22日 |